Estimation théorique
Avenue Charles Fourier,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Fourier,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 252 | AV GUSTAVE DELORY | 3 | 78 | 386 | 163000€ | 2090€ |
2022-08-04 | 122 | AV CHARLES FOURIER | 4 | 140 | 819 | 194000€ | 1386€ |
2021-02-08 | 111 | AV CHARLES FOURIER | 4 | 85 | 203 | 284000€ | 3341€ |
2023-06-30 | 280 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 97 | 549 | 285000€ | 2938€ |
2020-02-03 | 62 | AV MOZART | 4 | 140 | 705 | 391500€ | 2796€ |
2021-12-08 | 214 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 61 | 61 | 80000€ | 1311€ |
2019-12-19 | 117 | AV CHARLES FOURIER | 3 | 87 | 210 | 215000€ | 2471€ |
2021-01-22 | 210 | RUE HENRI REGNAULT | 3 | 70 | 66 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-05 | 56 | AV MOZART | 5 | 76 | 325 | 187000€ | 2461€ |
2020-01-29 | 50 | AV MOZART | 4 | 100 | 290 | 300000€ | 3000€ |
2020-10-01 | 296 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 85 | 316 | 325000€ | 3824€ |
2021-04-28 | 229 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 110 | 359 | 348800€ | 3171€ |
2020-10-09 | 296 | AV GUSTAVE DELORY | 3 | 140 | 614 | 528000€ | 3771€ |
2019-11-08 | 31 | RUE ROUBAIX | 5 | 102 | 316 | 270000€ | 2647€ |
2021-03-09 | 37 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 349 | 251000€ | 2461€ |
2022-06-24 | 300 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 160 | 450 | 600000€ | 3750€ |
2021-04-23 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 325 | 285800€ | 2802€ |
2020-06-16 | 298 | RUE GUSTAVE DELORY PAR ROUBAIX | 10 | 210 | 384 | 509400€ | 2426€ |
2020-01-03 | 55 | AV MOZART | 5 | 124 | 875 | 395000€ | 3185€ |
2019-12-17 | 218 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 96 | 223 | 160000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 174 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 92 | 271 | 185000€ | 2011€ |
2021-05-31 | 174 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 92 | 271 | 200000€ | 2174€ |
2022-11-22 | 210 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 85 | 270 | 183000€ | 2153€ |
2019-05-10 | 37 | RUE VEDRINES | 5 | 96 | 313 | 160000€ | 1667€ |
2022-07-25 | 305 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 263 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 7 | RUE MIGNARD | 4 | 57 | 65 | 83000€ | 1456€ |
2020-09-30 | 11 | RUE MIGNARD | 4 | 60 | 67 | 147000€ | 2450€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU PETIT FLOT | 5 | 123 | 392 | 360000€ | 2927€ |
2019-10-16 | 29 | RUE VEDRINES | 4 | 101 | 271 | 190000€ | 1881€ |
2023-04-13 | 94 | RUE VEDRINES | 4 | 82 | 295 | 202000€ | 2463€ |
2021-05-28 | 15 | RUE MIGNARD | 4 | 65 | 68 | 162000€ | 2492€ |
2022-02-07 | 21 | RUE MIGNARD | 4 | 77 | 141 | 185000€ | 2403€ |
2020-01-29 | 43 | AV MOZART | 4 | 77 | 326 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-19 | 96 | RUE VEDRINES | 4 | 82 | 337 | 245750€ | 2997€ |
2022-01-11 | 23 | RUE VEDRINES | 4 | 102 | 214 | 229000€ | 2245€ |
2022-12-12 | 10 | RUE ROUBAIX | 6 | 150 | 562 | 385000€ | 2567€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU PETIT FLOT | 5 | 102 | 332 | 344000€ | 3373€ |
2020-02-14 | 30 | AV MOZART | 6 | 201 | 865 | 405000€ | 2015€ |
2020-10-05 | 41 | AV MOZART | 7 | 128 | 948 | 440000€ | 3438€ |
2021-07-23 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 323 | 284000€ | 2784€ |
2021-01-12 | 118 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 120 | 271 | 335000€ | 2792€ |
2023-06-01 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 129 | 292 | 268000€ | 2078€ |
2020-06-04 | 39 | RUE MIGNARD | 4 | 76 | 203 | 165000€ | 2171€ |
2019-12-23 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 126 | 299 | 273000€ | 2167€ |
2021-10-13 | 15 | RUE ROUBAIX | 3 | 119 | 102 | 258500€ | 2172€ |
2022-04-28 | 110 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 95 | 254 | 303000€ | 3189€ |
2023-05-30 | 39 | AV MOZART | 6 | 106 | 499 | 615193€ | 5804€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ROUBAIX | 5 | 55 | 97 | 186500€ | 3391€ |
2019-09-10 | 2 | COUR LEPLAT | 4 | 75 | 134 | 126600€ | 1688€ |
2022-02-28 | 10 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 207 | 220900€ | 2427€ |
2020-03-16 | 185 | RUE CARPEAUX | 6 | 100 | 16 | 152000€ | 1520€ |
2019-07-30 | 25 | AV MOZART | 5 | 94 | 387 | 171000€ | 1819€ |
2020-07-31 | 25 | AV MOZART | 5 | 94 | 387 | 235000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 24 | AV GORGHEMETZ | 5 | 67 | 295 | 217000€ | 3239€ |
2019-08-05 | 317 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 230 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-18 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 129 | 289 | 325000€ | 2519€ |
2020-10-15 | 156 | RUE HENRI REGNAULT | 10 | 180 | 164 | 258500€ | 1436€ |
2020-06-05 | 7 | ALL REMBRANDT | 6 | 111 | 226 | 135000€ | 1216€ |
2019-08-20 | 104 | RUE VEDRINES | 4 | 82 | 233 | 149000€ | 1817€ |
2022-03-07 | 13 | ALL REMBRANDT | 6 | 91 | 105 | 160000€ | 1758€ |
2022-03-24 | 4 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 102 | 381 | 243000€ | 2382€ |
2022-06-23 | 1 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 80 | 286 | 185000€ | 2313€ |
2022-04-05 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 102 | 255 | 322000€ | 3157€ |
2021-04-19 | 6 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 231 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-09 | 34 | RUE VEDRINES | 4 | 82 | 293 | 232800€ | 2839€ |
2019-06-25 | 152 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 100 | 116 | 174500€ | 1745€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU PETIT FLOT | 5 | 130 | 312 | 305000€ | 2346€ |
2021-11-22 | 179 | RUE CARPEAUX | 2 | 85 | 258 | 240000€ | 2824€ |
2021-09-30 | 12 | AV GORGHEMETZ | 2 | 50 | 21 | 436500€ | 8730€ |
2022-12-21 | 16 | AV GORGHEMETZ | 4 | 82 | 393 | 265000€ | 3232€ |
2022-05-23 | 148 | RUE HENRI REGNAULT | 7 | 109 | 144 | 167946€ | 1541€ |
2019-11-25 | 19 | AV MOZART | 3 | 66 | 548 | 240000€ | 3636€ |
2022-08-31 | 25 | ALL REMBRANDT | 4 | 92 | 121 | 218000€ | 2370€ |
2020-05-18 | 73 | RUE MIGNARD | 5 | 91 | 125 | 175000€ | 1923€ |
2022-07-18 | 20 | RUE VEDRINES | 4 | 62 | 165 | 182500€ | 2944€ |
2020-07-31 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 78 | 279 | 230000€ | 2949€ |
2022-03-17 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 78 | 279 | 274500€ | 3519€ |
2020-11-12 | 163 | RUE CARPEAUX | 4 | 80 | 76 | 153000€ | 1913€ |
2021-10-29 | 9 | AV ALFRED MOTTE | 4 | 80 | 290 | 243900€ | 3049€ |
2021-01-25 | 1 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 102 | 144000€ | 1582€ |
2020-09-18 | 86 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 80 | 112 | 156000€ | 1950€ |
2021-09-06 | 27 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 120 | 214000€ | 2352€ |
2020-06-30 | 29 | ALL REMBRANDT | 6 | 92 | 120 | 190000€ | 2065€ |
2021-02-26 | 30 | ALL REMBRANDT | 4 | 80 | 124 | 164350€ | 2054€ |
2020-10-09 | 234 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 355 | 171100€ | 2087€ |
2022-07-12 | 45 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 104 | 121500€ | 1335€ |
2021-01-22 | 13 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 116 | 322 | 303000€ | 2612€ |
2019-12-18 | 47 | RUE ALBERT CALMETTE | 6 | 92 | 412 | 254000€ | 2761€ |
2019-07-31 | 207 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 238 | 645 | 615000€ | 2584€ |
2022-04-20 | 43 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 133 | 218500€ | 2401€ |
2019-12-30 | 2 | SQ BARTHOLDI | 4 | 119 | 254 | 280000€ | 2353€ |
2020-07-30 | 50 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 85 | 58 | 129500€ | 1524€ |
2019-08-22 | 10 | AV ALFRED MOTTE | 3 | 66 | 351 | 167000€ | 2530€ |
2020-08-25 | 190 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 79 | 278 | 260900€ | 3303€ |
2022-10-14 | 12 | AV MOZART | 4 | 86 | 837 | 307000€ | 3570€ |
2023-05-10 | 12 | AV MOZART | 4 | 86 | 837 | 362000€ | 4209€ |
2022-10-10 | 35 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 110 | 205000€ | 2253€ |
2022-02-14 | 156 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 75 | 225 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-14 | 36 | ALL REMBRANDT | 5 | 91 | 112 | 174000€ | 1912€ |
2022-01-18 | 87 | CTR DES PETITES HAIES | 4 | 70 | 170 | 213990€ | 3057€ |
2020-03-03 | 181 | BD DE FOURMIES | 5 | 115 | 113 | 149000€ | 1296€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DU PETIT FLOT | 2 | 67 | 236 | 162000€ | 2418€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DU PETIT FLOT | 6 | 139 | 236 | 355000€ | 2554€ |
2021-02-08 | 187 | BD DE FOURMIES | 5 | 85 | 201 | 170000€ | 2000€ |
2019-05-14 | 22 | RUE DU PETIT FLOT | 2 | 54 | 217 | 85000€ | 1574€ |
2021-08-10 | 35 | SEN LORIDANT | 5 | 84 | 170 | 156000€ | 1857€ |
2021-10-08 | 9 | SQ BARTHOLDI | 5 | 95 | 330 | 211500€ | 2226€ |
2020-04-23 | 184 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 192 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-31 | 226 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 670 | 435000€ | 3625€ |
2021-10-13 | 4 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 89 | 227 | 204100€ | 2293€ |
2020-12-23 | 130 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 51 | 42 | 130000€ | 2549€ |
2021-04-28 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 65 | 139 | 145000€ | 2231€ |
2020-01-21 | 76 | RUE RUBENS | 4 | 70 | 83 | 119000€ | 1700€ |
2021-06-08 | 70 | RUE RUBENS | 5 | 89 | 83 | 40000€ | 449€ |
2021-03-03 | 162 | RUE CARPEAUX | 5 | 80 | 75 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-16 | 224 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 426 | 170000€ | 2833€ |
2020-08-31 | 160 | RUE CARPEAUX | 5 | 80 | 74 | 145611€ | 1820€ |
2021-08-19 | 180 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 79 | 169 | 260000€ | 3291€ |
2021-08-20 | 180 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 79 | 169 | 341372€ | 4321€ |
2023-03-09 | 26 | RUE DU PETIT FLOT | 3 | 134 | 440 | 375000€ | 2799€ |
2020-06-30 | 156 | RUE CARPEAUX | 5 | 80 | 78 | 135000€ | 1688€ |
2020-03-02 | 5 | AV MOZART | 6 | 133 | 231 | 302000€ | 2271€ |
2022-01-26 | 178 | AV GUSTAVE DELORY | 4 | 79 | 162 | 280650€ | 3553€ |
2020-10-01 | 6 | RUE CORNEILLE | 4 | 62 | 199 | 149500€ | 2411€ |
2022-07-22 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 102 | 289 | 328000€ | 3216€ |
2023-03-15 | 8 | SQ BARTHOLDI | 5 | 87 | 464 | 283840€ | 3263€ |
2019-07-30 | 49 | RUE PUGET | 4 | 88 | 92 | 151500€ | 1722€ |
2022-04-11 | 47 | RUE PUGET | 4 | 110 | 95 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-30 | 148 | RUE CARPEAUX | 6 | 100 | 64 | 92000€ | 920€ |
2021-07-09 | 41 | RUE PUGET | 5 | 85 | 243 | 209700€ | 2467€ |
2021-07-20 | 122 | RUE HENRI REGNAULT | 8 | 143 | 200 | 310000€ | 2168€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DU PETIT FLOT | 3 | 100 | 591 | 522700€ | 5227€ |
2020-01-23 | 6 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 70 | 54 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-24 | 144 | RUE CARPEAUX | 5 | 80 | 62 | 121000€ | 1513€ |
2020-06-19 | 2 | ALL HENRY DE BOURNAZEL | 3 | 65 | 271 | 151250€ | 2327€ |
2020-02-21 | 8 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 70 | 54 | 115500€ | 1650€ |
2022-12-22 | 5 | SQ BLERIOT | 4 | 83 | 243 | 169000€ | 2036€ |
2019-07-08 | 118 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 66 | 121 | 171250€ | 2595€ |
2022-03-24 | 118 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 66 | 121 | 202900€ | 3074€ |
2020-05-14 | 65 | RUE HORACE VERNET | 5 | 80 | 110 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-16 | 65 | RUE HORACE VERNET | 5 | 80 | 110 | 194750€ | 2434€ |
2021-02-22 | 1 | SQ GUYNEMER | 6 | 122 | 491 | 230000€ | 1885€ |
2021-03-29 | 100 | AV DE LA MARNE | 4 | 78 | 286 | 214000€ | 2744€ |
2022-05-24 | 110 | AV DE LA MARNE | 4 | 78 | 188 | 176000€ | 2256€ |
2022-12-30 | 79 | RUE RUBENS | 4 | 75 | 255 | 107000€ | 1427€ |
2022-08-12 | 79 | RUE RUBENS | 4 | 75 | 255 | 107000€ | 1427€ |
2019-09-30 | 175 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 94 | 405 | 250000€ | 2660€ |
2022-10-14 | 50 | AV DE LA MARNE | 5 | 110 | 814 | 415000€ | 3773€ |
2022-10-31 | 12 | SQ GUYNEMER | 3 | 79 | 319 | 255000€ | 3228€ |
2019-10-24 | 299 | AV LINNE | 5 | 86 | 315 | 131000€ | 1523€ |